Chính sách bán hàng phân khu Sapphire 4

Phân khu Sapphire 4 (Sapphire Parkville) Vinhomes Smart City đang là tâm điểm chú ý của khách hàng và nhà đầu tư, bởi sở hữu vị trí tâm điểm đắt giá bậc nhất dự án, tầm view khoáng đạt tuyệt đẹp cùng nhũng tiện ích cảnh quan. Và chắc hẳn “chính sách bán hàng” phân khu Sapphire 4 cũng là điều rất nhiều khách hàng đang quan tâm. Dưới đây là thông tin chi tiết về chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán căn hộ phân khu Sapphire 4

I. Chương trình ưu đãi dành tặng khách hàng:

Từ ngày 10/11/2020 quý khách hàng mua căn hộ tại phân khu Sapphire 4 sẽ nhận được ưu đãi từ Chủ đầu tư như sau:

CHƯƠNG TRÌNH: NHÀ SANG – XE XỊN – ĐẲNG CẤP TINH HOA

• Thời gian áp dụng: Từ ngày 10/11/2020 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
• Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký nguyện vọng thuê/mua căn hộ tại tòa S4.01, S4.02 và S4.03

Theo đó, tùy giá trị căn hộ quý khách hàng sẽ được tặng 1 trong 3 voucher sau:

• Căn hộ dưới 1,7 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 70.000.000 đ để mua xe Fadil.
• Căn hộ từ 1,7 tỷ đến 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 150.000.000 đ để mua xe Lux A.
• Căn hộ trên 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 200.000.000 đ để mua xe Lux SA.

CHƯƠNG TRÌNH 2: TẶNG VOUCHER HOÀN THIỆN NỘI THẤT

Thời gian áp dụng : Trong tháng 11/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình

Tất cả các khách hàng mua căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City sẽ được tặng voucher giảm giá dịch vụ hoàn thiện nội thất lên đến 100 triệu đồng từ đối tác của Vinhomes, giúp giải quyết bài toán tài chính “hậu mua nhà”, đem tới lựa chọn nội thất đẳng cấp với chi phí được tiết kiệm tối đa. Cụ thể như sau:

• Căn Studio được tặng voucher trị giá lên đến 40.000.000 đ
• Căn 1PN được tặng voucher trị giá lên đến 60.000.000 đ
• Căn 2PN được tặng voucher trị giá lên đến 80.000.000 đ
• Căn 3PN được tặng voucher trị giá lên đến 100.000.000 đ

Xem thêm:>>> Chính sách bán hàng phân khu Sapphire 1

CHƯƠNG TRÌNH 3: TẶNG VOUCHER VINSCHOOL TRỪ VÀO GIÁ BÁN CĂN HỘ

Thời gian áp dụng : Từ ngày 10/11/2020, tặng voucher Vinschool giảm 50% học phí theo dòng căn bằng hình thức trừ vào giá bán căn hộ (trước thuế VAT+KPBT) cho đến khi áp dụng hết cho 250 căn bán đầu tiên:

• Căn Studio: Giảm 50% học phí 1 năm học phí trị giá 25 triệu/căn;
• Căn 1PN: Giảm 50% học phí 1 năm học phí trị giá 25 triệu/căn;
• Căn 2PN+1: Giảm 50% học phí 2 năm học trị giá 50 triệu/căn;
• Căn 2PN+1:Giảm 50% học phí 2 năm học trị giá 50 triệu/căn;
• Căn 3PN: Giảm 50% học phí 2 năm học trị giá 75 triệu/căn

II. Chương trình chiết khấu theo phương thức thanh toán:

1. Đối với tòa S4.01 và S4.03

Quý khách hàng mua căn hộ tại phân khu Sapphire 4 có thể lựa chọn ba phương án thanh toán khác nhau:

• Phương án 1: Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0% đến 30/10/2021
• Phương án 2: KH có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (ít nhất trước 7 ngày đến hạn của từng đợt thanh toán ) được hưởng chiết khấu 2.5% GTCH và mức lãi suất chiết khấu 8% năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
• Phương án 3: Khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm 100% GTCH trước ngày 30/9/2020 hưởng mức chiết khấu 6.5% GTCH và hưởng lãi suất chiết khấu 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

2. Đối với tòa S4.02

Quý khách hàng mua căn hộ tại tòa S4.02 có thể lựa chọn ba phương án thanh toán khác nhau:

• Phương án 1: Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0% đến 24/04/2022.
• Phương án 2: Thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có nhận chiết khấu 3,5% giá trị căn hộ (trước VAT).
• Phương án 3:Khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm 100% GTCH trước ngày 30/9/2020 hưởng chiết khấu 11.5% GTCH

Tiến độ thanh toán:

1. Khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng

Đối với tòa S4.01 và S4.03

• Được vay tối đa 70% và thời gian vay tối đa lên tới 35 năm.
• Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 30/10/2021
• Miễn phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
• Sau thời gian ưu đãi mức lãi suất = lãi suất cơ sở + 3,5% (dao động quanh 11%/năm)

Xem thêm:>>> Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán Sapphire 2

Tiến độ giải ngân:

• Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
• Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc) khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC.
• Đợt 3: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB:
  • Ngân hàng giải ngân 70% GTCH
  • Khách hàng đóng 15% GTCH (Trong đó CĐT sẽ trả lãi 10%/năm cho 5%GTCH)
• Đợt 4: 100% KPBT khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ từ bên Bán. Dự kiến tháng 08/2021.

Với tòa S4.02

• Được vay tối đa 70% và thời gian vay tối đa lên tới 35 năm.
• Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% và miễn phí trả nợ trước hạn đến ngày 24/04/2022
• Được ân hạn nợ gốc đến 24/04/2022
• Sau thời gian ưu đãi mức lãi suất = lãi suất cơ sở + 3,5% (dao động quanh 11%/năm)

Tiến độ đóng tiền:

• Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
• Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc) và ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
• Đợt 3: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB:
• Ngân hàng giải ngân 70% GTCH
• Khách hàng đóng 15% GTCH (Trong đó CĐT trả lãi 10%/năm cho 5% GTCH)
• Đợt 4: 100% KPBT + thuế VAT của 5% GTCH khi nhận bàn giao căn hộ từ bên Bán. Dự kiến tháng 12/202

2. THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ THÔNG THƯỜNG

• Đối với S4.02: Khách hàng theo tiến độ thường sẽ được hưởng mức chiết khấu 3.5% tiền thuê (trước thuế GTGT) khi ký HĐT
• Còn lại sẽ được hưởng chiết khấu 2.5% GTCH và hưởng mức lãi suất chiết khấu 8% năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Đối với tòa S4.01, S4.03

• Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
• Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc) và ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
• Đợt 3: 20% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB (trong đó CĐT sẽ trả lãi 10%/năm cho 5% GTCh vào ngày 10/10/2020)
• Đợt 4: 15% GTCH vào ngày 10/12/2020
• Đợt 5: 15% GTCH vào ngày 10/03/2021
• Đợt 6: 25% GTCH + 100% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 08/202

Xem thêm:>>> Chính sách bán hàng Sapphire 3

Tiến độ thanh toán tòa S4.02

Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc) và ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
Đợt 3: 20% GTCH sau 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB (trong đó CĐT sẽ trả lãi 10%/năm cho 5%GTCH đến ngày nhận Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ).
Đợt 4: 10% GTCH vào ngày 10/12/2020
Đợt 5: 10% GTCH vào ngày 10/03/2021
Đợt 6: 10% GTCH vào ngày 10/06/2021
Đợt 7: 15% GTCH vào ngày 10/09/2021
Đợt 8: 25% GTCH + 100% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 12/2021

3. KHÁCH HÀNG THANH TOÁN 100% GTCH

• Riêng đối đối với S4.02: Thanh toán sớm 100% GTCH sẽ nhận chiết khấu 10% vào giá bán căn hộ
• Còn lại sẽ hưởng mức chiết khấu 11.5% và hưởng mức chiết khấu lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Tiến độ đóng tiền:

• Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi ký hợp đồng mua bán.
• Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
• Đợt 3: 100% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 08/2021 với tòa S4.01 và S4.03, tháng 12/2021 với tòa S4.02

Xem thêm:>>> Chính sách bán hang phân khu Ruby